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如何檢測房屋的質量?要重點檢查哪些地方?

時間: 2019-08-28 14:29:26來源: 長沙市大展建筑工程有限公司
 房子對于一個家庭來說是一筆很大的開支,常有人開玩笑說,打工一輩子就是為了一套房子,很多上班族成為了房奴。所以誰也不愿意一入駐就發現諸多問題。所以,驗房這個環節是非常重要的。那么,如何檢測房屋的質量呢?要重點檢查哪些地方?接下來和湖南房屋檢測公司小編一起來了解吧!
 1、核實房屋面積
 房屋面積是很重要的,畢竟每一平都是花不少錢買回來的,所以我們要仔細核實房屋面積。有條件的話,更好請專業的房屋檢測機構來測量房屋的面積。正常情況下,實際面積與合同上寫明的面積誤差超過3%就按照合同上的約定進行賠償。
 2、檢查樓層高度
 樓房建筑的高度規定一般是2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,否則會顯得很壓抑,且影響后期裝修吊頂。另外,在檢查樓層高度時,更好每個房間測量4-5個點。
 3、檢查門窗
 首先要檢查門是不是可以正常打開,靈不靈活,安裝的是不是垂直,縫隙大不大,是不是緊貼門框,特別是門鎖那邊。還要檢查門上有無劃痕、碰傷,門面是不是平整,有沒有翹起的現象。
 然后檢測窗框是否有變形的現象。如有發現異常,一定要及時找開發商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財。
 4、檢查地面
主要是檢查地面有沒有空鼓、開裂、起砂、鋼筋外露等情況,還要檢查水平度,可以使用長尺靠地面檢查是否平整,一般地面平整度不超過2CM對于毛坯房就可以正常驗收。
 5、墻面檢查
 和地面一樣,墻面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰、有沒有鋼筋外露等現象,但不要忘了天花板也是一個墻面,要同時檢查。然后檢查墻面的平整度,朂后還要檢查陰陽角的垂直角度,一般墻面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以正常驗收了。
 6、檢查給水、排水和防水
 主要檢查水表安裝是不是正常、水壓大小合不合理、閥門及水******位置是否合理,有沒有生銹破損,水路及地漏通不通暢、排水管道是否牢固無破損。
 7、檢查電路
 首先檢查每個照明開關和電源插座質量是否合格、插座預留及位置合不合理;然后用電筆測試通不通電,還要做短路測試,看看能不能正常跳閘;朂后檢查電表和配電箱安裝是否到位、配件齊不齊全、高度適不適合。
 朂后,湖南房屋檢測公司小編要告訴你的是,驗房的目的是為了對房子的構造、水電線路等進行一次全面的檢查,對于已經出現的問題進行標注和建議,這樣才能避免在裝修期間出現相互推卸的情況。

關鍵詞
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