長沙別墅改造需要哪些手續
一、獲得規劃部門審批
通常分一下三種情況處理：
1、如果業主土地證、房版產證齊全，要將老權房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
二、征得鄰居的同意
因為別墅改造加建或多或少都會影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、采光...等權利。因此，為了避免糾紛，建議在去規劃部門審批前，征得鄰居意見。
報建成功后，相關人員經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。若用地性質與城市總體規劃不相符合的，則不允許翻建、改建、擴建。
keyword:長沙別墅改造
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