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行業新聞

湖南房屋檢測公司類型的區別有什么,你知道嗎?

時間: 2019-05-15 09:04:07來源: 長沙市大展建筑工程有限公司



湖南房屋檢測公司

根據《房屋質量檢測規程》規定,一般出現以下八種情況需要對房屋進行檢測:

 1)房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

 2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;

 3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);

 4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

 5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

 6)對房屋質量狀況有異議;

 7)出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

 8)房屋超過設計使用的年限;

   根據以上八種情況以及多年房屋檢測經驗,將房屋檢測類型劃分為以下七種:

房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安全鑒定、******歷史建筑評估檢測。

01 房屋抗震鑒定

對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測,并通過結構計算分析,判斷房子是否滿足******規范規定的抗震需求。

【檢測內容】

 1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪);

 2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

 3)房屋主要結構材料強度的檢測;

 4)房屋損傷狀況的檢測;

 5)房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;

 6)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

 7)房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

 8)對可能存在的問題提出處理建議。

02 房屋安全鑒定

與抗震性能鑒定的區別是,安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。

【檢測內容】

 1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);

 2)房屋主要結構材料強度的檢測;

 3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

 4)房屋損傷狀況檢測;

 5)房屋改造方案及使用荷載的調查分析;

 6)房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

 7)對存在的問題提出處理建議。

03 房屋損壞趨勢鑒定

通過監測判斷房屋的損壞趨勢,是一個監測和綜合判斷的過程。

【檢測內容】

 1)房屋建筑結構情況的調查(結構體系、及沉降縫等);

 2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

 3)房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);

 4)相鄰工程概況的調查(是否符合規范的要求);

 5)分析房屋變形敏感部位,布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);

 6)提出沉降、傾斜及裂縫監測報警值;

 7)對存在的問題提出處理建議。

04 完損鑒定

通過觀察房屋的損傷情況,判斷房屋的完損。有點像中醫的望聞問切,通過觀察,判斷你的病情。

【檢測內容】

 1)損傷檢測;

 2)變形檢測,包括傾斜、沉降。

05 房屋結構和功能改變檢測

對現有房屋結構、材料強度等檢測,判斷改造后是否符合安全使用要求。

【檢測內容】

 1)調查房屋建造信息資料;

 2)調查房屋的歷史沿革;

 3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

 4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

 5)檢查測量房屋的傾斜和相對不均勻沉降;

 6)對存在的問題提出處理建議。

06 災后安全鑒定

房屋受水災、火災及地震等災害后,對房屋受損后的結構狀況進行計算分析。

【檢測內容】

 1)確定災害的程度,如暴雨系數、火災溫度場及地震震級及烈度等;

 2)檢測房屋損傷情況;

 3)檢測房屋結構體系狀況;

 4)對存在的問題提出處理建議。

07 ******歷史建筑評估檢測

******歷史保護建筑的綜合檢測評估就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段,對******歷史建筑原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試,并對檢測數據進行加工、處理、分析,綜合評定房屋安全現狀。  從歷史保護的角度,對建筑進行檢測評估。

【檢測內容】

 1)房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調查;

 2)房屋建筑結構情況的檢測與復核;

 3)房屋建筑特色及重點保護部位的調查(從業主方和歷史房屋保護中心查閱相關資料);

 4)房屋主要結構材料強度的檢測;

 5)房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;

 6)房屋的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位);

 7)房屋修繕方案及未來使用荷載的調查;

 8)房屋結構安全性的分析與評定;

 9)房屋結構抗震性能鑒定;

 10)對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。



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房屋檢測 湖南 
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